Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Abraham Kuyperlaan ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die in transitie is. Met 126 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld in de buurt wordt aangeboden. Het bouwjaar 1933 geeft karakter, maar energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €525.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €376.357, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,54. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met ruimte voor verbetering. Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "Waardeloos vochtig huis in de winter..en bloed verziekend heet in de zomer..en ook de buurt is nederlands onvriendelijk." De meningen lopen uiteen, maar duidelijk is dat de buurt verandert. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is met veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Bergpolder.
In de straat zelf is het vooral wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek zit een PLUS, en twee straten verder vind je Albert Heijn en Aldi. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals Dominicus en OBS de Blijberg, beide op een paar minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SONNY Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Abraham Kuyperlaan 82A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Abraham Kuyperlaan 82A, Rotterdam
De woning aan Abraham Kuyperlaan 82A in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €525.000 ligt 39% boven het gemiddelde van €376.357 in de buurt. Het appartement is met 126 m² ook 62% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €370.012, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse premie ten opzichte van andere woningen in Bergpolder.
Bergpolder is een gemengde buurt met zowel oude als nieuwe bewoners. Uit beoordelingen blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. Er is een groot verschil in levensstijl tussen oude en nieuwe bewoners, maar over het algemeen leven ze harmonieus samen. De ligging wordt als ideaal beschouwd, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze onderhoud nodig.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk slecht. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat de woning uit 1933 stamt, dus isolatie is waarschijnlijk niet optimaal.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Dominicus (305 m) en OBS de Blijberg (350 m) zijn om de hoek. Ook het Grafisch Lyceum Rotterdam (284 m) voor voortgezet onderwijs zit dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 km 163 scholen, dus er is ruime keuze.
In de CBS-data over Bergpolder worden 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een indicatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijking met andere buurten is het lastig te duiden. Uit de buurtbeoordelingen komt geen eenduidig beeld over veiligheid; sommige bewoners noemen de buurt rustig, anderen onvriendelijk.
In Bergpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu pas te koop staat.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
