Ackersdijkstraat 54A

De woning aan Ackersdijkstraat 54A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €500.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€471.727) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€482.560). Het appartement is met 95 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 37% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Bewoners geven aan dat de veiligheid vooruitgaat, maar dat er nog wel aandachtspunten zijn. Een bewoner merkt op: 'Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto's, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander noemt dat er meer afval op straat ligt en dat er verwarde mensen rondlopen, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR express, Aldi, Albert Heijn, Dirk) en basisscholen. Ook restaurants en een park zijn dichtbij. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus iets verder weg.

Het is een appartement uit 1913. Dat betekent dat het gebouw voor de Tweede Wereldoorlog is gebouwd, wat in deze buurt gebruikelijk is (68% van de woningen is van voor 1945). Kenmerkend zijn vaak hoge plafonds en grote ramen, maar ook aandacht voor isolatie en onderhoud.

Bewoners beschrijven de sfeer als multicultureel, hip en levendig. Er zijn veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. De buurt is populair onder jonge mensen. Wel wordt er opgemerkt dat er meer groen zou mogen zijn en dat de metro niet direct om de hoek is.