Niet meer online
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Doctor Hekmanstraat in het Liskwartier ademt de sfeer van een opkomende stadswijk: levendig, multicultureel en vol jonge energie. Met 67 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare instap in Rotterdam-Noord. De vraagprijs van €398.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Liskwartier scoort gemiddeld een 7,7 uit 10 op basis van drie bewonersbeoordelingen. Een bewoner noemt het 'multicultureel' en zegt: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' Een ander typeert de wijk als 'upcoming, hip en levendig', met prachtige straten en steeds meer hippe plekjes. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het levendige karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek (83 meter) of de Lidl op 130 meter. Ook de Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als De Fontein (213 meter) en IKC De Lis (329 meter) dichtbij. Het treinstation ligt op 2,2 km, maar tram en bus stoppen in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over doctor Hekmanstraat 82, Rotterdam
De vraagprijs van €398.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€482.560). Het appartement is met 67 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² komt daarmee rond de €5.940, terwijl het buurtgemiddelde €5.242 per m² is. Het is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar de totale prijs is relatief laag voor de buurt.
Het Liskwartier wordt door bewoners omschreven als multicultureel, hip en levendig. Er zijn veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en koffiezaakjes. Wel wordt er meer afval op straat genoemd en soms een onveilig gevoel door verwarde personen. De veiligheid gaat volgens een bewoner wel rap vooruit.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1994. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen label C, en 37,2% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, op 83 meter zit een Dirk, op 130 meter een Lidl, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Fontein (213 meter) en IKC De Lis (329 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,1 km afstand.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat, maar dat er soms hardrijdende auto's en afval op straat zijn. Een bewoner zou kinderen niet alleen buiten laten spelen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,72.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het geeft aan dat de markt redelijk actief is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.423 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.250 | – |
| Huurprijs | €2.641 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
doctor Hekmanstraat 82, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
