Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Adrianastraat 41 in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Het is een appartement uit 1993 met energielabel C, dus redelijk zuinig. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar goed ingedeeld. De vraagprijs van €355.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige en centrale buurt in Rotterdam. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner erkent de potentie maar wijst op overlast van verwarde mensen en drugsdeals, al is het 's avonds stil in de straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de locatie is top: dicht bij winkels, musea en horeca. De buurt Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi om de hoek (103 m) of de Dirk twee straten verder (377 m). Voor de dagelijkse wandeling naar school zijn er basisscholen als Augustinus (103 m) en KC Het Oude Westen (225 m) vlakbij. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum op loopafstand (335 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Adrianastraat 41, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
93 binnen 5 km
194 binnen 5 km
Over Adrianastraat 41, Rotterdam
De woning aan Adrianastraat 41 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €355.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917). Het appartement is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is niet gegeven, maar de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.058. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in het Oude Westen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdeals en onveilige situaties, vooral 's winters. Anderen vinden het een perfecte plek met genoeg vertier. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit getal zegt niets over de straat zelf. Het is een gemengd beeld: overdag levendig, 's avonds rustig in de straat.
Het appartement ligt centraal in Rotterdam. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 103 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool Augustinus (103 m) en KC Het Oude Westen (225 m). Het treinstation is op 1,4 km afstand, en er zijn tram- en bushaltes in de buurt. Ook musea en horeca in het centrum zijn dichtbij.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m², wat doorgaans ruimte biedt voor een woonkamer, een aparte slaapkamer en een keuken. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Label C is gemiddeld voor woningen van rond 1993. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal label voor deze wijk.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Het Oude Westen is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge omgevingsadressendichtheid (6709 adressen per km²). Parkeren zal waarschijnlijk op straat zijn, mogelijk met een vergunning. Check bij de gemeente Rotterdam de parkeersituatie.
Uit een buurtreview blijkt dat het 's avonds stil is in de straat, ondanks de levendige omgeving. Overdag is er wel verkeer, dat soms hard en roekeloos rijdt. De straat heeft een gemengde bewoning met veel studenten en jonge huishoudens. Er zijn buurtinitiatieven voor vergroening.
6 woningen in de buurt Oude Westen
