Appartement te koop: Mathenesserlaan 202A, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenMathenesserlaan 202A

Mathenesserlaan 202A

Oude Westen, Rotterdam

€ 2.250.000
Buurt Oude Westen, RotterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 430m²
271% groter dan gemiddeld in de buurt
SPAR express op 193m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een statig appartement aan de Mathenesserlaan

Dit royale appartement van 430 m² aan de Mathenesserlaan in Rotterdam-Oude Westen ademt de sfeer van een voornaam herenhuis uit 1898. De woning is een van de grotere appartementen in Rotterdam, met een vraagprijs van €2.250.000, fors boven het buurtgemiddelde, maar passend bij de uitzonderlijke omvang.

De buurt: Oude Westen

Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart echter "veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik" en voelt zich soms onveilig. Toch wordt de centrale ligging gewaardeerd: dicht bij winkels, metro, tram en bus. De buurt Oude Westen kent een actieve kern van bewoners die nieuwsbrieven en evenementen organiseren.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je brood bij SPAR express om de hoek (193 m) of doe je de boodschappen bij Ekoplaza (311 m) of Albert Heijn (335 m). Voor schoolgaande kinderen is KC Het Oude Westen (273 m) een basisschool om de hoek, en het Erasmiaans Gymnasium (380 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft de buurt goed ontsloten met openbaar vervoer; het treinstation ligt op tien minuten lopen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt17 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 2.250.000
Prijs per m²€ 5.233
Woonoppervlakte430m²
Bouwjaar1898
EnergielabelC
GemeenteRotterdam

Locatie

Mathenesserlaan 202A, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

7.2
Roos
23-12-2024
perfecte plek

mooie plek, genoeg vertier

6.9
Lisette
24-09-2024
Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig

De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!

Buurt statistieken

Gegevens uit Oude Westen

Inwoners9.705
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Oude Westen

Woningvoorraad4.752
Gem. WOZ-waarde€ 344.000
Koopwoningen20%
Huurwoningen80%

Supermarkten

96 binnen 5 km

SPAR express
s Gravendijkwal 142
193m
Ekoplaza
Nieuwe Binnenweg 240
311m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 77
335m

Scholen

198 binnen 5 km

Het Praktijkcollege Centrum
Voortgezet onderwijs · 224 leerlingen
147m
KC Het Oude Westen
Basisonderwijs · 128 leerlingen
273m
Erasmiaans Gymnasium
Voortgezet onderwijs · 1076 leerlingen
380m

Veelgestelde vragen

Over Mathenesserlaan 202A, Rotterdam

Welk energielabel heeft Mathenesserlaan 202A?

De woning aan Mathenesserlaan 202A in Rotterdam heeft energielabel C.

Is de vraagprijs van €2.250.000 reëel voor deze buurt?

De vraagprijs ligt 324% boven het buurtgemiddelde van €530.880, maar dat komt doordat deze woning met 430 m² extreem groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.201, wat deze woning op €5.233 per m² brengt, vrijwel marktconform voor de oppervlakte.

Hoe veilig is het Oude Westen?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen. Een bewoner noemt het een 'perfecte plek', terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van drugsdeals en verwarde personen, en zich soms onveilig voelt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, om de hoek. Bewoners merken op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Baljon makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Baljon makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
Baljon makelaars
baljonmakelaars.nl
Bekijk
Baljon makelaars
funda.nl
Bekijk
Baljon makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Oude Westen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMathenesserlaan 202A, Rotterdam
Bekijk