's-Gravendijkwal 150D
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in het Oude Westen
Deze portiekflat op de derde woonlaag ligt aan de 's-Gravendijkwal, midden in de levendige wijk het Oude Westen. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €450.000 is dit een opvallend aanbod, want de prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.188. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is F. Wie op zoek is naar [appartementen in Rotterdam] vindt hier een ruim appartement met karakter.
Ruime indeling op één woonlaag
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De inhoud is 373 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Volgens de makelaar heeft het appartement een vrij uitzicht en een open ligging, midden in de woonwijk.
Leven in het Oude Westen
Met bijna tienduizend inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een ideale locatie, een ander geeft een 7. De [buurt Oude Westen] heeft een zeer stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 56 meter of bij Ekoplaza op 207 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Erasmiaans Gymnasium op 287 meter en basisschool KC Het Oude Westen op 521 meter. De huisarts Maasdokters zit op 360 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 260 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 319 meter. De tramhalte 's-Gravendijkwal met lijnen 4, 6 en 14 is op 157 meter, en metrolijn A, B en C vertrekt vanaf Dijkzigt op 201 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder een groot aanbod aan restaurants en een park op loopafstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 150D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.188 in het Oude Westen. Per vierkante meter is de prijs €3.913, terwijl het buurtgemiddelde €5.196 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, maar de woning heeft wel energielabel F, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, de derde verdieping van de portiekflat. De inhoud is 373 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft volgens de makelaar een vrij uitzicht en een open ligging.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 56 meter en Ekoplaza op 207 meter. Het Erasmiaans Gymnasium zit op 287 meter en basisschool KC Het Oude Westen op 521 meter. De huisarts Maasdokters is op 360 meter en de apotheek op 260 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 319 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte 's-Gravendijkwal met lijnen 4, 6 en 14 ligt op 157 meter. Metrostation Dijkzigt met lijnen A, B en C is op 201 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat voor buurt is het Oude Westen?
Het Oude Westen is een zeer stedelijke wijk met bijna tienduizend inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (58%). Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een ideale locatie, een ander geeft een 7.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
