Appartement te koop: Zijdewindestraat 49B, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenZijdewindestraat 49B

Zijdewindestraat 49B

Oude Westen, Rotterdam

€ 500.000
Buurt Oude Westen, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Aldi op 289m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in het Oude Westen

Dit appartement aan de Zijdewindestraat combineert de charme van 1896 met een modern energielabel A. Met 94 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €500.000 ligt iets onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare appartementen in Rotterdam rond de €530.000 worden aangeboden.

De buurt: Oude Westen

Het Oude Westen is een bruisende wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner het een 7,2 en noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en voelt zich soms onveilig. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Meer over de buurt Oude Westen.

Het leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Aldi of Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Rotterdam West en de Rotterdamse Montessorischool. Het centrum van Rotterdam is met tram, metro en bus goed bereikbaar, en het treinstation ligt op ruim een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HKM Makelaardij.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt19 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 500.000
Prijs per m²€ 5.319
Woonoppervlakte94m²
Bouwjaar1896
EnergielabelA
GemeenteRotterdam

Locatie

Zijdewindestraat 49B, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

7.2
Roos
23-12-2024
perfecte plek

mooie plek, genoeg vertier

6.9
Lisette
24-09-2024
Veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig

De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!

Buurt statistieken

Gegevens uit Oude Westen

Inwoners9.705
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Oude Westen

Woningvoorraad4.752
Gem. WOZ-waarde€ 344.000
Koopwoningen20%
Huurwoningen80%

Supermarkten

91 binnen 5 km

Aldi
1e Middellandstraat 56c
289m
Dirk
1e Middellandstraat 115
403m
AH to go
Stationsplein 19B
485m

Scholen

195 binnen 5 km

Vrije School Rotterdam West
Basisonderwijs · 364 leerlingen
305m
Vereniging De Rotterdamse Montessorischool
Basisonderwijs · 338 leerlingen
321m
Wolfert RISS Senior Campus
Voortgezet onderwijs · 144 leerlingen
341m

Veelgestelde vragen

Over Zijdewindestraat 49B, Rotterdam

Welk energielabel heeft Zijdewindestraat 49B?

De woning aan Zijdewindestraat 49B in Rotterdam heeft energielabel A.

Is €500.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €500.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€504.256) en ook onder het gemiddelde van alle koopwoningen in het Oude Westen (€530.880). De mediaanprijs in de buurt is €508.750. Gezien de oppervlakte van 94 m² en energielabel A is de prijs marktconform.

Hoe veilig is het Oude Westen?

In de buurt zijn 1175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners geven aan dat er overlast is van verwarde personen en drugsdealers, maar ook dat de locatie dicht bij voorzieningen is en het 's avonds in de straat stil kan zijn. Het veiligheidsgevoel verschilt per persoon.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 26,3% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Rotterdam West (305 m) en de Rotterdamse Montessorischool (321 m). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals Wolfert RISS Senior Campus (341 m) en Het Lyceum Rotterdam (353 m).

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarmee zijn zowel het centrum van Rotterdam als andere delen van de stad makkelijk bereikbaar.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Oude Westen is 55 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.

HKM Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 4 bronnen
HKM Makelaardij
hkmmakelaardij.nl
Bekijk
HKM Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
HKM Makelaardij
funda.nl
Bekijk
HKM Makelaardij
vastgoednederland.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Oude Westen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZijdewindestraat 49B, Rotterdam
Bekijk