Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zijdewindestraat combineert de charme van 1896 met een modern energielabel A. Met 94 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €500.000 ligt iets onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare appartementen in Rotterdam rond de €530.000 worden aangeboden.
Het Oude Westen is een bruisende wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner het een 7,2 en noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de locatie maar ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, en voelt zich soms onveilig. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Aldi of Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Rotterdam West en de Rotterdamse Montessorischool. Het centrum van Rotterdam is met tram, metro en bus goed bereikbaar, en het treinstation ligt op ruim een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HKM Makelaardij.
Details van deze woning
Zijdewindestraat 49B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
91 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Zijdewindestraat 49B, Rotterdam
De woning aan Zijdewindestraat 49B in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €500.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€504.256) en ook onder het gemiddelde van alle koopwoningen in het Oude Westen (€530.880). De mediaanprijs in de buurt is €508.750. Gezien de oppervlakte van 94 m² en energielabel A is de prijs marktconform.
In de buurt zijn 1175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Bewoners geven aan dat er overlast is van verwarde personen en drugsdealers, maar ook dat de locatie dicht bij voorzieningen is en het 's avonds in de straat stil kan zijn. Het veiligheidsgevoel verschilt per persoon.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 26,3% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Vrije School Rotterdam West (305 m) en de Rotterdamse Montessorischool (321 m). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals Wolfert RISS Senior Campus (341 m) en Het Lyceum Rotterdam (353 m).
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarmee zijn zowel het centrum van Rotterdam als andere delen van de stad makkelijk bereikbaar.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Oude Westen is 55 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
6 woningen in de buurt Oude Westen