Aegidiusstraat 104B

De vraagprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €459.738, maar het woonoppervlak is met 50 m² ook 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een klein appartement in Kralingen West.

Bewoners geven de buurt een 8,91. Ze waarderen de rust, de nabijheid van voorzieningen en het groen. De Kralingse Plas is vlakbij. Wel zijn er meldingen van incidentele onveiligheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat het een levendige mix geeft.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1902. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label D of lager, maar het is niet zo zuinig als een modern label A. In de buurt heeft 32,5% van de woningen label C.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bavokring (305 m) en Nieuwe Park Rozenburgschool (364 m). Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland (340 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Een bouwjaar van 1902 betekent dat de woning historische kenmerken kan hebben, zoals hoge plafonds of originele details. Houd rekening met periodiek onderhoud aan kozijnen, dak en installaties. Het energielabel C wijst op redelijke isolatie, maar niet op moderne standaarden.