Een penthouse met vrij uitzicht in het centrum
Dit appartement op de zesde woonlaag van Apollopad 126 is een penthouse met vrij uitzicht, midden in het centrum van Assen. Met 120 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet geheel, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €624.950 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, en ook de prijs per vierkante meter is fors hoger dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Assen laten een ander prijsbeeld zien.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zonneterras, een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €356,08 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Koopmanskwartier
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Koopmanskwartier heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan het grootste deel uit de periode 1990-2010 stamt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de AH XL ligt op 60 meter en Dirk op 67 meter. Basisschool De Cirkel is twee straten verder, en het Gomarus College op 432 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis en Alphega Apotheek Karsten zitten beide op loopafstand. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 75 meter, en het treinstation Assen ligt op 975 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alfred.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Apollopad 126, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €624.950. Dat ligt 123% boven de gemiddelde vraagprijs van €280.583 in de buurt, en ook de prijs per vierkante meter is 38% hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De woning is met 120 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat een deel van het prijsverschil verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de zesde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 401 m³. Er is een zonneterras, een dakterras en een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage bedraagt €356,08 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. Wat daar precies onder valt, staat niet in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De AH XL ligt op 60 meter en Dirk op 67 meter, dus beide zijn letterlijk om de hoek. Verder zijn er een SPAR op 422 meter, een Ekoplaza op 523 meter en een Jumbo op 711 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 17 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 75 meter. Op 334 meter ligt halte Assen, Weiersstraat met lijnen 7 en 8, en op 537 meter halte Assen, Rolderstraat met meerdere lijnen. Het treinstation Assen ligt op 975 meter.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool De Cirkel ligt op 268 meter, en het Gomarus College op 432 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer 40 scholen, waaronder Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 519 meter en Kindcentrum Theo Thijssen op 590 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Assen?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
