Een appartement met energielabel A in Loper Noord
Dit appartement aan de Aristide Briandring 31 ligt in de Vlaardingse buurt Loper Noord, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement in Vlaardingen volgens de berekening scherp in de markt.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is 76 m² groot volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 75 m² op. De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 30-04-2039; de VvE-bijdrage is €129 per maand.
Leven in Loper Noord
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Holy Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen noemt het "een goede buurt" en een ander zegt: "Kindvriendelijke, sociale, veel natuur, schoon". De buurt Loper Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 150 meter, de Jumbo op 510 meter en de Lidl op 706 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk. Basisschool IKC De Ark zit op 428 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer op 717 meter. De apotheek BENU Apotheek De Loper zit op 355 meter. De bushalte Jean Monnetring met lijn 2 en 156 ligt op 47 meter, en tramhalte De Loper met lijn 1 op 157 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €337.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €186.000 naar €337.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Vlietlanden NVM Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aristide Briandring 31, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €337.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €186.000 naar €337.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 227 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², de makelaar geeft 75 m² op.
Hoe zit het met de erfpacht en de VvE-bijdrage?
De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 30-04-2039. De VvE-bijdrage is €129 per maand. Het appartement is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en het klimaatrisico?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 150 meter, de Jumbo op 510 meter en de Lidl op 706 meter. Basisschool IKC De Ark zit op 428 meter. De huisarts Copenhaege Huisartsen, Praktijk Brouwer zit op 717 meter en de BENU Apotheek De Loper op 355 meter.
Hoe is de buurt Loper Noord?
Loper Noord heeft ruim duizend inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Holy Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke, sociale, veel natuur, schoon", een ander noemt het "een goede buurt".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Op dit moment staan er 8 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €358.688.
