Arnhemsestraat 45
Belgisch Park · 2587 SR 's-Gravenhage
Een klassiek appartement in Belgisch Park
Dit appartement uit 1918 ligt in Belgisch Park, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 625.000 euro zat de prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar dat was niet zo gek voor een woning met dit karakter. De woning was te koop via VDT Makelaardij V.O.F. en werd ook op andere platforms aangeboden. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 106 m² aan, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het appartement is onderdeel van een groter geheel en heeft een klassieke uitstraling die bij het bouwjaar past.
Belgisch Park
Met ruim 8.000 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de gemeente Den Haag vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 167 meter, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Kievietschool en de Bloemcampschool. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 3,9 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek Duin op 291 meter. De bushalte Gentsestraat ligt op 104 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDT Makelaardij V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemsestraat 45, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 625.000 euro. In de buurt Belgisch Park lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 626.662 euro, dus deze woning zat daar vrijwel op. De mediaanprijs is 495.000 euro, wat betekent dat er ook goedkopere opties zijn. De prijs per vierkante meter was 5.580 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 5.669 euro per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte was 112 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie gaf 106 m² aan. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden, maar beide waarden worden genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 27,2% van de woningen label C, dus dit is vrij gebruikelijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1918) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een Albert Heijn op 167 meter, en andere supermarkten zoals Hoogvliet en Aldi op ongeveer 1,2 kilometer. Basisscholen zoals de Kievietschool en Bloemcampschool liggen op ongeveer 5 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 3,9 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek Duin op 291 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gentsestraat op 104 meter, met lijnen 22, 23, N1 en 22B. Ook Harstenhoekplein en Stevinstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
