Renbaanstraat 112
Scheveningen Badplaats, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter aan de Renbaanstraat
Dit appartement uit 1898 ligt in Scheveningen Badplaats, een buurt waar de zee en het dorpse leven samenkomen. Met een vraagprijs van €625.000 zit je hier aan de hoge kant voor de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar. De VvE-bijdrage is €138 per maand.
Leven in Scheveningen Badplaats
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31, en een van hen zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen". De buurt Scheveningen Badplaats heeft een mix van toerisme en dorpsgevoel, zoals een bewoner beschrijft: "Net achter toeristische kust is 'het dorp'. Gezellig met kleine winkeltjes."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op zo'n 560 meter, of bij de Hoogvliet iets verderop. De Service Apotheek Scheveningen zit om de hoek, op 485 meter. Voor het OV heb je de tramhalte Circustheater met lijn 9 op 334 meter, en Badhuiskade met lijnen 1, 22 en 22B op 342 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €374.000 naar €500.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renbaanstraat 112, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €374.000 naar €500.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de tweede woonlaag en er is een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 99 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €138 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het wonen in Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen". Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal ervaringen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 560 meter en de Hoogvliet op 608 meter. De Service Apotheek Scheveningen is op 485 meter. Voor het OV heb je tramhalte Circustheater met lijn 9 op 334 meter en Badhuiskade met lijnen 1, 22 en 22B op 342 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1898, vóór 1970, wat een aandachtspunt is in de indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
