Sieboldstraat 2C
De Kooi, Leiden
Bekijk buurtEen studio met karakter in De Kooi
Deze studio aan de Sieboldstraat 2C in Leiden is een compacte woning met een eigen dakterras. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs 46% onder het buurtgemiddelde van €423.759, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1910 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een dakterras, dubbele beglazing en volledige vloerverwarming met een CV-ketel. Het energielabel is D.
De Kooi
De Kooi is een levendige buurt in Leiden-Noord met ruim 6.300 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Goede buurt, ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". Een andere bewoner is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan". De buurt De Kooi heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 457 meter of Albert Heijn op 487 meter. Basisschool De Springplank ligt op 467 meter en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 615 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 350 meter. Bushalte Leiden, Kooipark met lijn 3 en 56 ligt op 239 meter, en treinstation Leiden Centraal is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sieboldstraat 2C, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs in De Kooi van €423.759. De prijs per vierkante meter is €7.156, gebaseerd op de makelaarsopgave van 32 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 105 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 32 m², terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. Er is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbele beglazing en volledige vloerverwarming, wat kan helpen om het comfortabel te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in het postcodegebied is 71% van de panden ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (457 m) en Albert Heijn (487 m). Basisschool De Springplank ligt op 467 m en het Marecollege op 615 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 m. Bushalte Leiden, Kooipark met lijn 3 en 56 is op 239 m, en treinstation Leiden Centraal op 1,9 km.
Hoe is de buurt De Kooi?
De Kooi is een stedelijke buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een goede buurt met aardige mensen, terwijl een ander kritisch is over de leefbaarheid.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie, maar laag voor 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.156, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 32 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.658 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Ervaringen van De Kooi
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Statistieken van De Kooi
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.700 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.645 | – |
| Huurprijs | €1.729 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Leiden-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Statistieken van Leiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.362 | €472.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.230 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €2.052 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sieboldstraat 2C, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
