Een karakteristieke tussenwoning in Leiden-Noord
Deze tussenwoning aan de Voorstraat 43 in Leiden-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 87 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €409.545, maar paste bij de schaarste aan koopwoningen in deze wijk. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
De Kooi: een levendige stadswijk met uitdagingen
De Kooi is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bewoners geven de buurt een 6,57, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast door drugsdealers en vervuiling. Een ander noemt het "een normale buurt" maar mist het oude buurtgevoel. De wijk heeft voorzieningen dichtbij, zoals winkels op het Kooiplein en scholen. Meer over de buurt De Kooi.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet op twee straten verder, of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool De Springplank zit om de hoek, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De bibliotheek en een park zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod via meerdere kanalen
De woning werd toen de woning nog online stond aangeboden via De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. en via Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 43, Leiden
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€386.071) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €409.545. De gemiddelde prijs per vierkante meter in De Kooi was €5.410, wat neerkomt op ongeveer €422.000 voor 78 m². De prijs was dus marktconform, maar niet aan de lage kant.
Hoe is de buurt De Kooi om in te wonen?
De Kooi is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, zoals winkels, scholen en een park. Bewoners geven de buurt een 6,57. Er zijn echter ook klachten over overlast en vervuiling. Het is een levendige wijk met een mix van culturen, maar niet zonder uitdagingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1925. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Springplank zit op 440 meter, en het Marecollege (voortgezet onderwijs) op 505 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Singel en De Viersprong binnen 600 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in De Kooi gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
