Verkocht onder voorbehoud
De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan het Arubapad 17 in Leiden-Noord is een opvallend nieuwbouwproject uit 2017. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €525.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de recente bouw en het energielabel. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €419.219, en er staan momenteel 16 appartementen in Leiden te koop.
De buurt De Kooi is een stedelijke wijk met ruim 6.300 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.344 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,57, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt problemen met drugsdealers, vervuiling en gebrek aan handhaving. Een ander noemt het "een normale buurt" maar merkt op dat er veel dronken mensen in het park zijn en dat het contact met buren minder is dan vroeger. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen (2.320) en eenpersoonshuishoudens (1.775).
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de Hoogvliet ligt op 53 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn op 180 meter is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als De Springplank (101 meter) en De Singel (123 meter) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Marecollege op 245 meter. De gemeente Leiden biedt verder een bibliotheek op 800 meter en een park op 300 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden. Het is een van de 16 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Arubapad 17, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
38 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Arubapad 17, Leiden
De woning aan Arubapad 17 in Leiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219) en ook boven de mediaan (€395.000). Wel is het een appartement uit 2017 met energielabel A, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn (70,6% is van voor 1945). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €353.467, maar dat betreft vaak oudere woningen. De prijs per vierkante meter is met €5.606 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.606 (gelijk).
De Kooi is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners geven gemiddeld een 6,57, maar de meningen lopen uiteen: sommigen klagen over overlast en vervuiling, anderen vinden het een normale buurt. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (244), maar ook veel winkels, scholen en een park op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 7,7% van de woningen label A of A+, dus dit appartement steekt gunstig af bij de rest.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Springplank (101 meter) en De Singel (123 meter) zijn om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Marecollege op 245 meter. In totaal zijn er 86 scholen binnen 5 kilometer.
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet naast de deur. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4.344) suggereert dat er ook bushaltes in de buurt zijn, al worden die niet specifiek genoemd.
De Kooi heeft een mix van woningen: 36% eengezinswoningen en 64% appartementen of meergezinswoningen. Slechts 21% is koop, de rest is huur. Veel woningen zijn oud: 70,6% is gebouwd voor 1945. Dit appartement uit 2017 is dus relatief nieuw in de buurt.
6 woningen in de buurt De Kooi
