B.F. Suermanstraat 9

De woning aan B.F. Suermanstraat 9 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €454.300 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €525.000? Let op: de gemiddelde verkoopprijs is gebaseerd op 10 verkochte woningen, terwijl er momenteel maar 2 koopwoningen beschikbaar zijn. De prijs per vierkante meter is €7.760, wat marktconform is voor deze buurt.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat de woning uit 1931 stamt, wat vaak gepaard gaat met matige isolatie.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is goed ontsloten met meerdere buslijnen in de omgeving. Met de auto ben je snel op de ringweg van Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5773), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 177 meter en Jumbo op 495 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Basisschool Dr. Bosschool op 295 meter. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en parken dichtbij. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus alles is binnen handbereik.

In de buurt zijn in totaal 64 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en jonge stellen. De sfeer is gemoedelijk en groen, met het Wilhelminapark op loopafstand.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Tuinwijk-West is 31 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel maar 2 koopwoningen beschikbaar, dus de vraag is groter dan het aanbod.