Jacob van der Borchstraat 81

De woning aan Jacob van der Borchstraat 81 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 795.000 ligt boven het gemiddelde van € 525.000 in Tuinwijk-West. Maar deze woning is met 112 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer € 7.098, wat lager is dan het gemiddelde van € 7.604 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.

De woning ligt in Tuinwijk-West, op 1,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.773 adressen per km². De meeste voorzieningen zijn op loopafstand: een supermarkt op 350 meter, een basisschool op 374 meter en een park op 200 meter.

Het is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 106 m². Het energielabel is C. De woning heeft waarschijnlijk de karakteristieke indeling van een vooroorlogse stadswoning, met hoge plafonds en grote ramen. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie.

Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Er wonen veel jonge stellen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (64 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van parken, zoals het Wilhelminapark op 200 meter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend als prettig en kindvriendelijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Dr. Bosschool ligt op 374 meter, Cleophas Jenaplan-School op 474 meter en De Regenboog op 545 meter. Voor voortgezet onderwijs is Trajectum College op 624 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs in het algemeen is 1,2 km.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label B en 25% label D of lager.