Zwaluwstraat 3

De woning aan Zwaluwstraat 3 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €399.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€454.300) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €525.000. Wel heeft de woning energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is marktconform voor een hoekwoning uit 1904 in Tuinwijk-West, maar het energielabel kan onderhandelingsruimte geven.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel iets om rekening mee te houden. Een energiebespaaradvies kan helpen om de kosten te verlagen.

Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van jonge stellen en gezinnen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het centrum van Utrecht is op tien minuten lopen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (64 per jaar) en voelt veilig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Dr. Bosschool (op 200 meter) en Openbare Basisschool De Koekoek (op 268 meter). Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 600 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Utrecht en andere steden.

In de buurt Tuinwijk-West stonden verkochte woningen gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.