Baan 20A
Binnenstad, Schiedam
BuurtEen appartement in het hart van Schiedam
Dit appartement aan de Baan 20A ligt midden in de Binnenstad van Schiedam, een buurt met zo'n 2.250 inwoners. Met een vraagprijs van €297.500 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de gemiddelde vraagprijs is namelijk €395.250. Het is een appartement uit 1926, dus je woont in een stukje historie. De vraagprijs ligt 25% onder het buurtgemiddelde, wat dit een interessante optie maakt. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Schiedam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1926, een feit dat je mee moet nemen in je overweging. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Leven in de Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 53% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Meer over de buurt Binnenstad vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 36 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 197 meter. Basisschool de Singel vind je twee straten verder, op 263 meter. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 459 meter en de PanGenix Apotheek op 521 meter. Tramhalte Koemarkt is op 191 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 845 meter. De gemeente Schiedam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €264.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vastgoed Experts B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 20A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €264.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €297.500 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat kun je verwachten van de energiekosten met label G?
Energielabel G is het minst zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een belangrijke factor om mee te wegen in je maandelijkse lasten. De woning is uit 1926, wat vaak samengaat met minder goede isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van openbare data, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Binnenstad van Schiedam is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. De Dirk supermarkt ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Basisschool de Singel op 263 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij, op respectievelijk 459 en 521 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 845 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". Er is ook een kritischer geluid: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan." Het gaat hier om de wijk, niet specifiek om de Binnenstad.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Koemarkt ligt op 191 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Daarnaast is er een bushalte op 206 meter met lijn 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 845 meter, dus je kunt zowel de tram, bus als trein pakken. De haltes zijn goed verspreid over de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad is €395.250, met een mediaan van €355.000. Deze woning staat te koop voor €297.500, wat 25% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.628, terwijl het buurtgemiddelde op €4.429 ligt. Er staan momenteel 22 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 33 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het is wel iets om rekening mee te houden als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
Wat voor risico's zijn er op het gebied van klimaat?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft wel een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, balkon of het onderhoud staat niets in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling en staat van het appartement.
