Rotterdamsedijk 265A-2
Glasbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement uit 1933 aan de Rotterdamsedijk
Dit appartement uit 1933 ligt aan de Rotterdamsedijk in de Glasbuurt, een buurt in Schiedam. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.500 ligt. De prijs ligt daarmee 34% onder dat gemiddelde. Het is een koopwoning van 90 vierkante meter, wat neerkomt op €3.056 per vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Van Herk Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1933 en de woning is een appartement. Omdat er geen details over de indeling of staat zijn opgegeven, is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. De oppervlakte van 90 vierkante meter is wel bekend, maar verdere informatie ontbreekt.
De Glasbuurt
De Glasbuurt is een buurt met 835 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens, de buurt is leuk met de molens, fluisterboot, jenevermuseum, er zijn leuke dingen te doen." Een ander noemt de buurt "normaal", maar wijst op de drukte met parkeren en een gebrek aan saamhorigheid. De buurt Glasbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 450 meter, of bij Albert Heijn op 623 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Kaleidoscoop op 167 meter en De Kubus op 178 meter. De huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zitten beide op 250 meter afstand. De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 106 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 2, 3 en 11. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 816 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 265A-2, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €419.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.056, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 90 vierkante meter. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1933, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen advies of handelingsperspectief aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 450 meter en Albert Heijn op 623 meter. Basisschool Kaleidoscoop zit op 167 meter en De Kubus op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 106 meter en het treinstation Schiedam Centrum op 816 meter.
Hoe is de buurt Glasbuurt?
De Glasbuurt heeft 835 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "leuk" met de molens en het jenevermuseum, terwijl een ander klaagt over parkeerdruk en asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte van 90 vierkante meter is bekend, maar verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
