Rotterdamsedijk 265A2
Glasbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement met karakter in de Glasbuurt
Dit appartement uit 1933 ligt in de Glasbuurt, een buurt met zo'n 835 inwoners waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.500 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 307 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 96 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 90 m². Het energielabel is C.
De buurt Glasbuurt
Met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" maar mist de samenhorigheid. De buurt Glasbuurt zelf telt 408 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 450 meter, de Albert Heijn op 623 meter en de Coop op 673 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk. Basisschool Kaleidoscoop zit op 167 meter en De Kubus op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 106 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum is op 816 meter lopen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 265A2, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €419.500 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €267.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 96 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €2.865 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 307 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 96 m² op, terwijl de BAG-registratie 90 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (31 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1933) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk (450 m), Albert Heijn (623 m) of Coop (673 m). Basisschool Kaleidoscoop zit op 167 meter en De Kubus op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. Treinstation Schiedam Centrum is op 816 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Rotterdamsedijk ligt op 106 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3 en 11. Halte Koemarkt ligt op 299 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum is op 816 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Glasbuurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Glasbuurt telt 835 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 57% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt is zeer sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.047. Er zijn 408 woningen, waarvan de helft koopwoningen.
