Baanstraat 58A
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement met karakter in Schaesberg Centrum
Dit appartement aan de Baanstraat 58A in Landgraaf is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1916 geeft het pand een historische uitstraling, terwijl het energielabel A juist wijst op een moderne energieprestatie. Met een vraagprijs van €175.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Landgraaf, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €338.750 ligt. Een opvallend verschil, zeker voor een woning met zo'n gunstig energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 127 m³. Het appartement ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij | Heerlen.
Schaesberg Centrum
Schaesberg Centrum is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de sfeer. De buurt Schaesberg Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, wat past bij de ouderdom van veel panden in dit postcodegebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op een paar honderd meter afstand. Basisschool De Schatgraver ligt op 407 meter, en het voortgezet onderwijs is ook binnen een kilometer te vinden. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat, op 291 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Landgraaf, Hoofdstraat/Baanstraat op 307 meter, en treinstation Landgraaf ligt op 463 meter. De gemeente Landgraaf biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 58A, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van €175.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €175.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.750. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd appartement. De woonoppervlakte van 47 m² is wel 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.723, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 127 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het is een compact appartement.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1916, vóór 1970, en 76% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Baanstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen, op respectievelijk 267 en 288 meter. Basisschool De Schatgraver ligt op 407 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat op 291 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Landgraaf, Hoofdstraat/Baanstraat op 307 meter, en treinstation Landgraaf ligt op 463 meter.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Er zijn 176 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1916.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals kamers, slaapkamers en badkamer, maar mist details zoals een beschrijving van de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij | Heerlen.
