Dokter Nolensplein en omgeving, Heerlen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Dinsdagstraat 18 in Heerlen staat te koop voor €189.500. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van maar liefst 684 m² is dit een woning met een flinke buitenruimte. De vraagprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €257.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1952, een bouwjaar dat je in deze buurt vaker ziet. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Heerlen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een ruim perceel van 684 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Deze buurt telt zo'n 1.385 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Molenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen." Een ander noemt het "De buurt is netjes, en fijn om te wonen". Meer over de buurt Dr. Nolensplein en omgeving.
Om de hoek vind je de Lidl op 160 meter, en iets verderop een Albert Heijn op 820 meter. De Broederschool en Vrijeschool Helianthus liggen op respectievelijk 113 en 145 meter. De huisartspraktijk Weyts zit op 690 meter, en de BENU Apotheek Molenberg op 314 meter. Buslijn 4 stopt op 251 meter bij de halte Heerlen, Hofdijkstraat. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Heerlen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Dinsdagstraat 18, Heerlen
De vraagprijs is €189.500. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €257.750 in de buurt Dr. Nolensplein en omgeving. De prijs per vierkante meter is €2.203, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 86 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 684 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is D.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Op loopafstand vind je de Lidl op 160 meter en de Albert Heijn op 820 meter. De Broederschool en Vrijeschool Helianthus liggen op 113 en 145 meter. De huisartspraktijk Weyts zit op 690 meter en de BENU Apotheek op 314 meter. Buslijn 4 stopt op 251 meter bij de halte Heerlen, Hofdijkstraat. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer.
De buurt telt ongeveer 1.385 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Molenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen."
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning. Voor een nauwkeurige inschatting van de energiekosten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
In de buurt Dr. Nolensplein en omgeving staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €257.750, met een mediaan van €250.000. De prijzen variëren van €179.000 tot €399.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.582.
De woning heeft een perceel van 684 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Of er een tuin is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De buitenruimte is waarschijnlijk aanwezig gezien het grote perceel, maar dit is niet bevestigd door de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
-
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €257.750 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.582 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vroeger zo een gezellige buurt iedereen hielp mekaar vriendelijk de kinderen met elkaar spelen nu niet meer drughuis al drie keer gesloten sinds de huizen verkocht zijn ken je bijna niemand meer zo jammer. Veel vreemde mensen Veel rommel wel achterom veel groen sport velden groot bos grote vijver Daar is het prachtig
Hier waar wij wonen is het fijn hele geweldige buren veilig alleen aan de andere kant niet veel groen en bos achter ons bij de Schiffeler dat is een woon boerderij mooi rustig de kaldeborn zo heet het hier veel sport en spel dus veel mensen. En hockey Velden ook mooi en de schutterij heeft hier een pracht lokaal en de pipe band de doedelzakken prachtig korps . Wij wonen hier 50 jaar .
-
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.591 | €313.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.002 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.980 | €274.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.547 | – |
| Huurprijs | €1.059 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Dinsdagstraat 18, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
