Badhuisstraat 2A

De vraagprijs van €995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€692.818), maar dat is logisch gezien de grote oppervlakte van 310 m². In de Vianen binnenstad zijn de afgelopen tijd 11 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde looptijd van 164 dagen. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang en uitstraling.

Het appartement ligt in de binnenstad van Vianen, op 11,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij: Jumbo en Albert Heijn op 442 en 446 meter, en basisscholen op 1,3 tot 1,5 km. De omgevingsadressendichtheid van 1497 duidt op een rustige, maar niet afgelegen omgeving.

Het is een appartement uit 1910 met een woonoppervlak van 310 m². Het is een koopwoning, geen kamers of corporatie. Het bouwjaar voor 1945 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details. In de buurt is 100% van de woningen voor 1945 gebouwd, dus dat past in het straatbeeld.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je twee supermarkten (Jumbo en Albert Heijn). Basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank zijn op 1,3 en 1,5 km. Ook een kinderdagverblijf (0,9 km), park of plantsoen (0,6 km) en bibliotheek (0,4 km) zijn dichtbij. Een restaurant zit op 0,2 km.

In de buurt zijn in de meest recente meting 52 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een binnenstad. De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 1 tot 5), wat vaak samengaat met een rustig en veilig woonklimaat.

De Vianen binnenstad telt 1435 inwoners. Er zijn 290 eenpersoonshuishoudens, 205 huishoudens met kinderen en 210 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar (430 personen). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0.