Onder bod
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baffinstraat 12H ademt de sfeer van de jaren '20, met een klassieke indeling en royale ruimte. Met 68 m² woonoppervlak is het een fijn thuis in een levendige buurt. De vraagprijs van €540.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Balboaplein e.o. is een diverse wijk met een mix van studenten, werkenden en sociale huurders. Een bewoner zegt: "Redelijk gezellige buurt, veel winkels, rustig en veilig." Een ander noemt het "levendig" en waardeert de voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is vooral populair onder 25- tot 45-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Basisschool Joop en Willy Westerweel vind je twee straten verder, en de 10e Montessorischool De Meidoorn op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar met tram en fiets, en het station is op ruim 2,5 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bob! Makelaardij.
Details van deze woning
Baffinstraat 12H, Amsterdam
Goed · 2 bewoners
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
Gegevens uit Balboaplein en omgeving
Gegevens uit Balboaplein en omgeving
145 binnen 5 km
188 binnen 5 km
Over Baffinstraat 12H, Amsterdam
De vraagprijs van €540.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€433.333) en ook boven de mediaan (€400.000). Wel is het appartement met 68 m² groter dan het buurtgemiddelde van 52 m². De prijs per vierkante meter is met €7.941 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.392. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
De buurt wordt door bewoners omschreven als redelijk gezellig en levendig. Er zijn veel winkels en voorzieningen op loopafstand, en het is er rustig qua verkeer en geluidsoverlast. Wel is er weinig groen, en de drukte kan minder geschikt zijn voor gezinnen met jonge kinderen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, en er rijden diverse tram- en buslijnen in de buurt. Ook met de fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. De snelheid in de buurt wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur, wat fietsen veiliger maakt.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) zit op 133 meter, en er zijn meerdere Albert Heijn- en Aldi-filialen in de omgeving. Ook zijn er diverse basisscholen, waaronder Joop en Willy Westerweel op 146 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Bewoners geven aan zich veilig te voelen, ook 's avonds. Er is vaak politie aanwezig, wat volgens een bewoner niet per se op onveiligheid duidt, maar een maatregel is om te handhaven. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 241, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Omdat het bouwjaar 1927 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een ouder label kan wijzen op hogere stookkosten.
6 woningen in de buurt Balboaplein en omgeving
