Nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement aan de Barbeelweg 5 ligt in de buurt Hooipolder en De Hoeven, een rustige woonwijk in Raamsdonksveer. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, maar dat doet niets af aan de aantrekkelijke ligging aan het park. Met een vraagprijs van €292.500 ligt dit appartement 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130, wat het marktconform maakt voor een woning van deze omvang. Wie op zoek is naar een betaalbare instap in de koopmarkt, vindt hier een interessante optie. Het appartement is onderdeel van een portiekflat en wordt aangeboden door Staal Makelaars. Vergelijkbare appartementen in Geertruidenberg laten zien dat dit een aantrekkelijk geprijsde woning is.
De woning zelf
Het appartement beslaat de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 50 m², verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je hoeft je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud. De ligging aan het park zorgt voor een rustige en groene omgeving, direct voor de deur.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.600 inwoners is Hooipolder en De Hoeven een levendige buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. De meningen lopen uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer en de onderlinge betrokkenheid. Het is een buurt waar je snel thuis bent, of je nu net komt kijken of er al jaren woont. Meer over de buurt Hooipolder en De Hoeven vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op loopafstand liggen de PLUS, Lidl en Albert Heijn voor je boodschappen, en de basisscholen De Schoof en Kindcentrum de Ruif zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kwartier lopen in Geertruidenberg. Met de bushalte aan de Essenboom op een paar minuten lopen, met lijnen 174, 229, 500, 682 en 683, ben je snel op weg. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op ruim 13 kilometer afstand, dus voor de trein moet je even reizen. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel is bekend dat het appartement aan het park ligt, wat een prettige en rustige woonomgeving belooft. Verder zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluidsoverlast of funderingsproblemen. Het is een nieuwbouwproject, dus de woning is modern en goed onderhouden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staal Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Barbeelweg 5, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €292.500. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €534.130 in de buurt Hooipolder en De Hoeven. De prijs per vierkante meter is €5.850, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 50 m² in deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd. Verder is er vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp aanwezig. De inhoud van de woning is 171 m³.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel kunnen we daarom niets zeggen; die staan niet in de advertentie.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan het park in de buurt Hooipolder en De Hoeven in Raamsdonksveer. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De ligging aan het park zorgt voor een rustige en groene omgeving, direct naast de deur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS, Lidl en Albert Heijn. Basisscholen De Schoof en Kindcentrum de Ruif zitten ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer een kwartier lopen in Geertruidenberg. De bushalte aan de Essenboom is op 284 meter, met lijnen 174, 229, 500, 682 en 683.
Hoe is de buurt Hooipolder en De Hoeven?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners en is gemengd qua leeftijd, met relatief veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt.
Is er een energielabel bekend voor dit appartement?
Nee, het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de woning wel volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, maar een officieel label is niet vermeld.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt Hooipolder en De Hoeven is €3.450. Dit appartement heeft een prijs per m² van €5.850, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is wel nieuwbouw en ligt aan het park.
