Basiusstraat 37
Centrumwaard, Dijk en Waard
BuurtEen nieuw appartement in Centrumwaard
Dit appartement uit 2022 staat in Centrumwaard, een buurt in Heerhugowaard die onder de gemeente Dijk en Waard valt. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Dijk en Waard. Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2022. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Centrumwaard
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrumwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen". Een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Vomar is ook om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op nog geen 150 meter. De PJ Smitschool is op tien minuten lopen, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Centrumwaard met lijn 160 en N60 is op twee straten verder.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EV Wonen Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basiusstraat 37, Heerhugowaard
Waarom ligt de vraagprijs 18% boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum 1 januari 2025 en bedraagt €553.000. De vraagprijs van €650.000 ligt daar 18% boven. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op een vast moment. Het verschil kan te maken hebben met de marktontwikkeling sinds de peildatum, maar daar zegt de data niets over.
Wat zegt het energielabel A++++ over deze woning?
Het energielabel A++++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2022, dus relatief nieuw.
Hoe is de buurt Centrumwaard?
Centrumwaard heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reacties.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 204 meter, de Vomar op 301 meter. De huisarts zit op 111 meter en de apotheek op 124 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de PJ Smitschool, ligt op 493 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Centrumwaard met lijn 160 en N60 is op 236 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de geluidsbelasting in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van de woonoppervlakte van 113 vierkante meter en het bouwjaar 2022.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Centrumwaard op 236 meter met buslijnen 160 en N60. De halte Bomenwijk ligt op 616 meter en de halte Icaruslaan op 718 meter met lijn 162.
