Beethovenstraat 196-2

De woning aan Beethovenstraat 196-2 in Amsterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt rond het gemiddelde van €1.555.357 voor koopwoningen in de Prinses Irenebuurt, maar wel boven de mediaan van €997.500. De gemiddelde prijs per m² is €10.299, wat voor dit appartement van 129 m² neerkomt op €12.054 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform, maar aan de hoge kant.

De Prinses Irenebuurt is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen (75%) en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met 115 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor Amsterdam. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het Vondelpark zijn op loopafstand.

In de Prinses Irenebuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat wijst op een gezonde vraag.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van €425.000 tot €5.980.000, met een gemiddelde van €1.555.357.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 21,4% van de woningen label A, 14,3% label B, 28,6% label C en 35,7% label D of lager.

Dames van Vermeer B.V. heeft op Funda en hun eigen website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.