Verkocht onder voorbehoud
Prinses Irenebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem Kesstraat is een van de grotere woningen in de buurt, met 190 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1954 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel is niet bekend in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. De vraagprijs van €2.300.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €1.497.273, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Prinses Irenebuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid. De buurt telt 1.365 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de woningen is een eengezinswoning, en driekwart is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, een AH to go, zit om de hoek op 472 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder op 583 meter. Voor schoolgaande kinderen is het St. Nicolaaslyceum (voortgezet onderwijs) op 281 meter, en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (basisonderwijs) op 473 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem Kesstraat 17, Amsterdam
De vraagprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €1.497.273, maar de woning is met 190 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 18,2% van de woningen label A, 18,2% label B, 36,4% label C en 27,3% label D of lager. Het label van deze specifieke woning is niet bekend.
Het perceel is 286.908 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is. Dit is waarschijnlijk een fout in de data, want een perceel van bijna 29 hectare past niet bij een tussenwoning in Amsterdam. Het werkelijke perceel is mogelijk veel kleiner.
In de Prinses Irenebuurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €1.514.000, gebaseerd op 15 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €1.497.273. De woning aan de Willem Kesstraat is met €2.300.000 aanzienlijk duurder.
Verkochte woningen in de Prinses Irenebuurt stonden gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De exacte looptijd van deze woning is niet bekend.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het St. Nicolaaslyceum (voortgezet onderwijs) zit op 281 meter, de Eerste Openluchtschool (basisonderwijs) op 473 meter, en het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) op 578 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 0,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem Kesstraat 17, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
