Beneluxlaan 72-10
Luchthavenbuurt Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen licht appartement in Tilburg
Dit appartement aan de Beneluxlaan ligt in de Luchthavenbuurt Oost, een buurt die onderdeel is van de wijk Het Zand. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Tilburg?
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en beschikt het over een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. De woning heeft een parkeerkelder en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €160,71 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
Luchthavenbuurt Oost
Met ruim 1.300 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel wat druk met parkeren" is. De buurt Luchthavenbuurt Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter of Jumbo op 421 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc op 214 meter een optie. De huisarts is Huisartsenpraktijk Tilburg-West op 873 meter en de apotheek Boots Apotheek Het Zand zit op 305 meter. De bushalte Tilburg, Westerpark met lijnen 2, 3 en 847 ligt op 182 meter. Treinstation Tilburg Universiteit is op 633 meter afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €297.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €209.000 naar €297.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 72-10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €315.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €297.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €209.000 naar €297.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €160,71 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 42% gestegen, van €209.000 naar €297.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 364 meter en Jumbo op 421 meter. Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc is op 214 meter. De huisarts is op 873 meter en de apotheek op 305 meter. De bushalte Tilburg, Westerpark met lijnen 2, 3 en 847 ligt op 182 meter. Treinstation Tilburg Universiteit is op 633 meter.
Hoe is de buurt Luchthavenbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "wel wat druk met parkeren" is.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €160,71 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoeveel bedraagt de woonoppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De prijs per m² is €4.632, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Ervaringen van Luchthavenbuurt Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit. Er is een bushalte naast mijn woning dus reizen wordt makkelijk. Alles is schoon en ik ben heel tevreden met waar ik woon.
Statistieken van Luchthavenbuurt Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Het Zand
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit. Er is een bushalte naast mijn woning dus reizen wordt makkelijk. Alles is schoon en ik ben heel tevreden met waar ik woon.
Van een fijne buurt is het veranderd naar helaas niet veilig niet schoon buurt meer . Er is absoluut meer toezicht nodig, niet alleen tbv belasting kas te spekken om zoveel tijd dure auto's controle aanhoudingen/inname. Overlast van hangjongeren,racen met 80 100 bij een weg van 50.. blokkades van wegen met auto's ter hoogte speeltuin. als gevolg van divers ontwikkelingen, staan meer winkels vaak leeg . Of komen alleen maar meeeder buitenlands mannenkappers , idem mobiel telefonie zaken vol te staan. Hoop dat met "grote renovatie" nieuwbouw ook veiligheid natuur aandacht krijgt
Een fijne buurt. Veel sociale controle Wel wat druk met parkeren
Statistieken van Het Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.764 | €343.389 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.739 | – |
| Huurprijs | €1.079 p/m | €1.079 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beneluxlaan 72-10, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
