Benoitlaan 12

De woning aan Benoitlaan 12 in Venray heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €429.500 is marktconform voor een appartement van 92 m² met energielabel A++ in Smakterheide. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen en een rustige, groene omgeving, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Smakterheide is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemêleerde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is dorps. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er is een park om de hoek. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het appartement heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit label is een stuk beter dan de meeste woningen in de buurt, die vaak label C hebben. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Venray (762 m) en Sterrenschool De Klimboom (845 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 2 km afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation van Venray ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar steden als Nijmegen en Eindhoven reizen.

Het appartement is gebouwd in 1958, maar heeft energielabel A++, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Toch kan het zijn dat er in de loop der jaren onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen. Vraag de verkoper naar de onderhoudsgeschiedenis.