Een huis aan de bosrand in Gulpen
Deze twee-onder-één-kapwoning staat aan de rand van Gulpen, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 109.500 euro is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker voor een twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem. De woning is gebouwd in 1987 en wordt aangeboden via meerdere kanalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 138 m³. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuidoosten. De verwarming is elektrisch. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1005 m², maar de makelaar noemt 210 m².
Verspreide huizen
De buurt Verspreide huizen telt ongeveer 190 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt "Mooi buiten wonen heel veel last" van de bever. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Verspreide huizen vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 1,2 km of Aldi op 1,4 km. Basisschool De Triangel ligt op 1,3 km, en het voortgezet onderwijs (Sophianum) op 700 m. De huisartsenpraktijk in Gulpen zit op 1,2 km, de apotheek op 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 1,1 km, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1-006, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 109.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.882 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 38 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1987. De prijs lijkt scherp, maar de oppervlakte verschilt sterk tussen de BAG-registratie (172 m²) en de makelaar (38 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 138 m³. Er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuidoosten. De verwarming is elektrisch.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 km of Aldi op 1,4 km. Basisschool De Triangel ligt op 1,3 km, en het voortgezet onderwijs Sophianum op 700 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 1,1 km, met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt ongeveer 190 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat mensen "veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt "Mooi buiten wonen heel veel last" van de bever.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar.
