Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in de Bergpolderstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Het is een woning uit 1933, met een oppervlakte van 56 m² en energielabel D. De prijs van €229.500 is aan de scherpe kant, want dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Bergpolder is een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd, zoals een bewoner het verwoordt: 'Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het een 'rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5956 adressen per km². De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt Bergpolder een 6,5.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (283 m) of bij de PLUS (287 m). Voor de kinderen is basisschool Imelda op 243 m lopen, en het Grafisch Lyceum op 349 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 m. 's Avonds kun je een hapje eten bij een restaurant op 300 m afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Details van deze woning
Bergpolderstraat 44A01, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
89 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Bergpolderstraat 44A01, Rotterdam
De woning aan Bergpolderstraat 44A01 in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €376.357. De mediaanprijs in Bergpolder is €350.000, dus dit appartement is relatief goedkoop. Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is en het bouwjaar 1933, wat kan betekenen dat er onderhoud nodig is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €370.012.
Bergpolder is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (3435) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Bewoners waarderen de buurt met een 6,5. Een bewoner zegt: 'Alles wat je nodig hebt is op loopafstand.' Een ander noemt het 'rustig met ruimte voor verbetering'. De buurt is divers, met zowel oude als nieuwe bewoners.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 283 m, PLUS op 287 m en Aldi op 296 m. Basisschool Imelda is op 243 m, en het Grafisch Lyceum (voortgezet onderwijs) op 349 m. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (300 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 m.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is echter zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak betekent dat er goede bus- en tramverbindingen zijn.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1933. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
In Bergpolder is 33% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 61 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er een is. De gemiddelde verkooptijd is 52 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners (8245) is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde reputatie, zoals blijkt uit reviews: sommigen vinden het rustig, anderen noemen het 'onvriendelijk'.
6 woningen in de buurt Bergpolder
