Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bergselaan in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, verdeeld over één verdieping. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
Bergpolder is een buurt in beweging, waar oude en nieuwe bewoners samenkomen. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en waardeert de ideale ligging. De buurt kent een mix van studenten, gezinnen en starters, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Bergpolder heeft een stedelijk karakter, met een hoge bebouwingsdichtheid.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of loop je vijf minuten naar de Albert Heijn. Voor de kinderen is basisschool Dominicus op loopafstand, net als de Imelda-school. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Details van deze woning
Bergselaan 281A02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Bergselaan 281A02, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Bergpolder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.080, wat voor dit appartement van 94 m² neerkomt op ongeveer €3.723 per m². Dat is relatief gunstig, al is het bouwjaar 1933 en kan er onderhoud nodig zijn. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden verkocht voor een gemiddelde van €370.000.
Bergpolder is een diverse, stedelijke buurt met een mix van studenten, gezinnen en oudere bewoners. Bewoners waarderen de centrale ligging en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. Er zijn zowel positieve geluiden over de rust en verbeteringen als kritiek op de oude woningen en sociale cohesie. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen een energielabel D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1933 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een PLUS op 200 meter en een Albert Heijn op 450 meter. Ook basisscholen zoals Dominicus en Imelda zijn binnen 400 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 250 meter afstand.
In de CBS-data over 2023 zijn er 556 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 67 per 1.000 inwoners. Dit is relatief hoog, maar de buurt heeft een stedelijk karakter. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, maar dat er nog wel verschillen zijn tussen oude en nieuwe bewoners.
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Bergpolder gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €370.000, iets boven de vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Bergpolder
