Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1933 ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis, midden in de levendige wijk Bergpolder. De vraagprijs van €249.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,5. De buurt Bergpolder kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de PLUS om de hoek (207 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (402 meter). Voor de kinderen is basisschool Imelda op loopafstand (349 meter) en het Grafisch Lyceum Rotterdam (258 meter) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.
Details van deze woning
Bergselaan 340A04, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Bergselaan 340A04, Rotterdam
De vraagprijs van €249.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder van €376.357. De mediaanprijs in de buurt is €350.000. Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m², en het bouwjaar 1933 betekent dat je rekening moet houden met oudere bouw. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt.
Bergpolder wordt door bewoners gewaardeerd met een 6,5. Een bewoner noemt het een rustige buurt met ruimte voor verbetering, waar gentrificatie gaande is. De buurt heeft een mix van bewoners: van yuppen tot studenten en gezinnen. Er zijn veel oude huizen, maar ook gerenoveerde appartementen. De ligging is ideaal, met voorzieningen op loopafstand.
In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere bouw (87,1% van de woningen is van voor 1945) betekent vaak hogere stookkosten. Het is goed om bij bezichtiging te vragen naar het label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 207 meter, Albert Heijn op 402 meter en Aldi op 414 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Imelda op 349 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 258 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt. De buurt heeft een gemengd karakter en wordt over het algemeen als rustig ervaren, al zijn er verschillen tussen straten.
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5956), wat wijst op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt.
6 woningen in de buurt Bergpolder
