Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1934 in Bergpolder heeft een oppervlakte van 58 m² en energielabel C. De woning is gelegen in een straat met oude bomen en gemengde bewoning. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de populariteit van appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie, waar oude en nieuwe bewoners samenleven. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het "Rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt op loopafstand is." De buurt Bergpolder kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens.
De PLUS-supermarkt zit op 43 meter. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Margriet (259 m) en Dominicus (356 m), en voortgezet onderwijs zoals het Grafisch Lyceum (102 m). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. op Funda.
Details van deze woning
Bergselaan 386B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Bergselaan 386B, Rotterdam
De woning aan Bergselaan 386B in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €350.000 is precies de mediaanprijs in Bergpolder. De gemiddelde prijs in de buurt is €376.357, maar dat is voor woningen met een groter oppervlak (gemiddeld 78 m²). Dit appartement is met 58 m² kleiner, dus de prijs per m² (€6.034) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.080 per m². Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en energielabel.
Bergpolder is een gemengde buurt met zowel oude als nieuwe bewoners. Uit beoordelingen blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. Er is een diversiteit aan mensen, van yuppen tot gezinnen. De ligging is ideaal, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en kunnen ze wat liefde gebruiken. Het groen is op sommige plekken karig, maar het toekomstige Hofbogenpark kan een impuls geven.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Bergpolder heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en 57,1% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een modern appartement met label A.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Margriet (259 m) en Dominicus (356 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum op 102 m en de Montessori Mavo op 355 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m. Het is een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren het als rustig, anderen noemen het "onvriendelijk".
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.956), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
6 woningen in de buurt Bergpolder
