Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Bergweg is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de buurt. Met energielabel A++ is het extreem zuinig. De vraagprijs van €695.000 ligt 44% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de recente bouw en hoge kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair." Een ander noemt het "gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Oude Noorden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Ook de Lidl is vlakbij. Basisscholen zoals Hildegardis en Quadratum zitten op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Details van deze woning
Bergweg 104C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
169 binnen 5 km
Over Bergweg 104C, Rotterdam
De vraagprijs ligt 44% boven het buurtgemiddelde van €481.603, maar dat is te verklaren: het is nieuwbouw uit 2024 met energielabel A++, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.408, wat bij 112 m² neerkomt op zo'n €605.000. De meerprijs weerspiegelt de moderne bouw en lage energiekosten.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 18% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt daar positief bovenuit. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn concrete bedragen afhankelijk van je gebruik.
In de buurt Oude Noorden is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €433.701, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De mediaanprijs ligt op €425.000. Dit appartement is met €695.000 aan de hoge kant, maar nieuwbouw is schaars in deze wijk.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de mix van nationaliteiten en de sociale cohesie waarderen. Mensen groeten elkaar en staan voor elkaar klaar. Wel wordt de hygiëne op straat soms als verbeterpunt genoemd. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,2 uit 7 reviews.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk (167 m), Albert Heijn (178 m) en Lidl (278 m). Ook basisscholen zoals Hildegardis en Quadratum zitten dichtbij. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus niet direct om de hoek.
De vraagprijs per m² is ongeveer €6.205 (€695.000 / 112 m²). Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.408 per m². De meerprijs is te verklaren door het energielabel A++ en het bouwjaar 2024, terwijl 57% van de woningen in de buurt van vóór 1945 is.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
