Berkenlaan 283

De woning aan Berkenlaan 283 in Zutphen heeft energielabel F.

Ja, de vraagprijs van €245.000 ligt 37% onder het gemiddelde van €386.000 in de buurt. Dat komt doordat het appartement met 57 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is met €4.298 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.038. Het is dus een scherpe prijs voor een compacte woning.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de leefbaarheid en het groen, maar noemen ook dat de wegen slecht zijn. Er zijn weinig winkels in de directe omgeving, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 400 meter. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kindcentrum de Flief zit op 235 meter, en het Isendoorn College voor voortgezet onderwijs op 207 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.

Het treinstation van Zutphen ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.