Berlageplan 145
Plannenbuurt-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen appartement aan het water in Noordhove-West
Dit appartement aan de Berlageplan 145 ligt in Noordhove-West, een buurt in Zoetermeer waar het water en groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €585.000 zit dit appartement 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €794.143 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het is een appartement uit 1994 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Zoetermeer, dan valt op dat dit exemplaar met 139 m² woonoppervlak flink wat ruimte biedt.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 428 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is een portiekflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €275,74 per maand. De ligging wordt omschreven als aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Noordhove-West
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het prachtig mooie parken st rand geen wijkcentrum waar je geholpen kan worden". Een ander noemt het "Stukje Spanje in Zoetermeer" en geniet van de vele parken en het beweegpark bij het water. De buurt Noordhove-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 482 meter of SPAR express op 688 meter, en voor de kinderen is IKC Noordeinde op 169 meter een optie. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 712 meter en de Service Apotheek GC Noordhove op 455 meter. Met de bus kun je vanaf halte Brinkmanplein op 199 meter, waar lijn N6 stopt, of vanaf Zoetermeer, Brinkmanplan met lijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&D Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berlageplan 145, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €794.143 in de buurt Noordhove-West. De mediaanprijs in de buurt ligt op €650.000. Met een woonoppervlak van 139 m² komt de prijs per m² op €4.209, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.436 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 428 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is een portiekflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €275,74 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 482 meter en SPAR express op 688 meter. IKC Noordeinde, een basisschool, ligt op 169 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 712 meter en de Service Apotheek GC Noordhove op 455 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1,7 kilometer. Voor het OV kun je bij halte Brinkmanplein op 199 meter buslijn N6 nemen.
Hoe is de buurt Noordhove-West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het prachtig mooie parken st rand geen wijkcentrum waar je geholpen kan worden". Een ander noemt het "Stukje Spanje in Zoetermeer" en geniet van de vele parken en het beweegpark bij het water. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een rustig karakter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.209, gebaseerd op de vraagprijs van €585.000 en het woonoppervlak van 139 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.436 per m². De prijs per m² is dus lager dan het buurtgemiddelde, wat mede verklaart waarom de totale vraagprijs onder het buurtgemiddelde ligt.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, er is een balkon aanwezig, volgens de makelaar. Verder heeft de woning drie slaapkamers en één badkamer. De ligging wordt omschreven als aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 428 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €275,74 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de gegevens van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
