Lijnbaan 27
Lijnenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Noordhove-West
Deze tussenwoning aan de Lijnbaan 27 staat in Noordhove-West, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €794.143, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 553 m³. Het is een van de tussenwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Er is een achtertuin van 50 m² op het westen, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Noordhove-West
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te weinig biedt en dat de bus niet alle wijken aandoet. Een ander prijst de parken en het strand: "Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken." De buurt Noordhove-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 345 meter of Albert Heijn op 509 meter. Basisschool IKC Noordeinde zit op 215 meter, en de huisartsenpraktijk Weidedreef is op 391 meter. De Service Apotheek GC Noordhove vind je op 431 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Planbaan op 44 meter, met buslijn 70. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaan 27, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €794.143. Per vierkante meter is de prijs €3.864, terwijl het buurtgemiddelde €4.436 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Noordhove-West.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is 154 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 127 m². De inhoud van de woning is 553 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder conclusies over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je SPAR express op 345 meter en Albert Heijn op 509 meter. Basisschool IKC Noordeinde zit op 215 meter, en de huisartsenpraktijk Weidedreef is op 391 meter. De Service Apotheek GC Noordhove ligt op 431 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Noordhove-West?
Noordhove-West heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het winkelcentrum te weinig biedt. Een ander waardeert de parken en het strand in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 16 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het westen, die bereikbaar is via een achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is westen, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
