Beukenlaan 2

De woning aan Beukenlaan 2 in Ede heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €353.608. Dat is opvallend, maar deels te verklaren doordat het appartement met 546 m² extreem groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.904, wat neerkomt op een geschatte marktwaarde van ruim €3,2 miljoen bij een gemiddelde oppervlakte. De lage vraagprijs kan wijzen op een bijzondere situatie, zoals een splitsing of verhuurconstructie.

Bewoners geven de buurt een 8,43. Ze waarderen de combinatie van centrumvoorzieningen en natuur (heide, bos op loopafstand). Wel wordt de hygiëne rondom flats als minpunt genoemd, en in het weekend kan het druk zijn met uitgaanspubliek. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt veel voor (samen 75,7%), terwijl C nog 15,2% van de woningen heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1986).

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Basisschool van de Edese Schoolvereniging (445 m) en De Vuurvogel (547 m). Supermarkten zijn er ook: Hoogvliet op 233 m, Albert Heijn op 752 m en Boni op 790 m. Het station Ede-Wageningen is 1,2 km verderop.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 496, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan zich nog nooit onveilig te hebben gevoeld. Wel wordt de drukte van uitgaanspubliek in het weekend als hinderlijk ervaren.

Dat is uitzonderlijk: het is 715% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². Mogelijk gaat het om een voormalig bedrijfspand of een bijzondere indeling. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers.