Van der Hagenstraat 847
Hoogbouw-Zuid, Ede
BuurtEen studio op hoogte in Ede-Zuid
Deze studio op de achtste verdieping van een appartementencomplex uit 1972 biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de studios in Ede die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 120 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €116,32 per maand.
Hoogbouw-Zuid
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen noemt het "een leuke en fijne buurt" met gezelligheid overal. Een ander zegt: "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen". De buurt Hoogbouw-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 47 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter of de AH XL op 800 meter. Basisschool EBS de Rots zit op 122 meter en het Van Lodenstein College op 140 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. Buslijnen 1, 2, 4, 103 en 808 stoppen op 424 meter bij de halte Ede, Zkh Gelderse Vallei. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €183.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €97.000 naar €183.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOOM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Hagenstraat 847, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €183.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €97.000 naar €183.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 120 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €116,32 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 682 meter en de AH XL op 793 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 889 meter en twee Jumbo's op 920 en 954 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, Zkh Gelderse Vallei op 424 meter met lijnen 1, 2, 4, 103 en 808, en Ede, Bovenbuurtweg op 430 meter met lijnen 1, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1.316 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met gezelligheid overal. Een ander zegt: "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool EBS de Rots zit op 122 meter en Al Amana Ede-Zuid op 184 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Van Lodenstein College op 140 meter en CSG Het Streek, Het Streek Lyceum op 587 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 54 scholen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
