Beyaert 19
Boulevard, Noordwijk
BuurtEen appartement aan de Boulevard
Aan de rand van Noordwijk, in de buurt Boulevard, ligt dit appartement aan de Beyaert. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op loopafstand van het strand. De vraagprijs van €439.500 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Noordwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken.
De woning zelf
Het appartement heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt door de makelaar. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaars B.V.
Leven in de Boulevard
De buurt Boulevard is een rustige wijk met zo'n 595 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels in de buurt als pluspunten. Een ander vertelt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 233 meter, om de hoek dus, voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, zit op 1,2 kilometer en de Duinrand Apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Noordwijk, Parallel Boulevard, is op 170 meter en wordt bediend door lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000, met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beyaert 19, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.500 ligt 12% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dat betekent dat de buurt bij warm weer gemiddeld kan opwarmen, maar er is geen sprake van extreme hittestress. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 233 meter, dus om de hoek. De huisarts, Praktijk Nieuwe Zeeweg, zit op 1,2 kilometer en de Duinrand Apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Parallel Boulevard op 170 meter, met buslijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Boulevard om in te wonen?
De buurt Boulevard is een rustige wijk met ongeveer 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels als pluspunten. Een ander vertelt dat de mensen verschillend zijn, maar dat ze goed bij elkaar passen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen bouwjaar te publiceren in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €439.500 en het woonoppervlak is 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer €8.969 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.112 per vierkante meter, dus deze woning ligt daar iets onder.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 4,3 kilometer afstand. Daarvandaan kun je verder reizen met de trein. De bushaltes in de buurt, zoals Noordwijk, Parallel Boulevard op 170 meter, bieden verbindingen met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. De exacte bestemmingen van deze lijnen worden niet vermeld.
-a9807c29.webp)
-0a2bd6a8.webp)
-f19d7e14.webp)
-e9353651.webp)
