Een appartement met karakter in Meesterweide
Dit appartement aan de Prins Bernhardlaan ligt in Meesterweide, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat alles dichtbij is. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte, en de vrijstaande stenen garage is een fijne bonus. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, zeker als je kijkt naar de appartementen in Veenendaal.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1990 heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. De woning heeft 1 badkamer en ligt op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement heeft een balkon en een vrijstaande stenen garage. De VvE-bijdrage is 275 euro per maand.
Meesterweide, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.000 inwoners en veel 65-plussers is Meesterweide een buurt waar het leven wat rustiger lijkt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Alles dicht in de buurt, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige omgeving" met goede buren. Het is een buurt waar je elkaar kent, zo lijkt het. De buurt Meesterweide heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza ligt op 113 meter, Dekamarkt op 266 meter en Boni en Aldi op 289 meter. Basisscholen als Al Amana en Basisschool Dr C Steenblok zijn op loopafstand. De huisarts zit letterlijk om de hoek, op 13 meter, en de apotheek op 132 meter. De bushalte Veenendaal, Zwaaiplein is op 103 meter met lijnen N8, 350, 380 en 505. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 28-04, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.206 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 107 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Meesterweide, maar de woning heeft wel 3 slaapkamers en een vrijstaande garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 275 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging van eigenaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld bodemdaling klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 113 meter en Dekamarkt op 266 meter. Basisscholen zoals Al Amana en Basisschool Dr C Steenblok liggen op 219 en 262 meter. De huisarts zit op 13 meter en de apotheek op 132 meter. De bushalte Veenendaal, Zwaaiplein is op 103 meter met lijnen N8, 350, 380 en 505.
Hoe is de buurt Meesterweide om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt, winkels op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige omgeving" met goede buren. De buurt heeft veel 65-plussers en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Veenendaal, Zwaaiplein op 103 meter met lijnen N8, 350, 380 en 505.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
