Blauwedijk 45
Markt, Middelburg
BuurtEen appartement met dakterras in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Blauwedijk 45 ligt in de Markt, een buurt in het hart van Middelburg. Met een vraagprijs van €259.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Middelburg, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.334.216 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de ligging in de binnenstad.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1985 met een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het energielabel is C. Een dakterras is aanwezig, wat een fijne buitenruimte biedt in de stad.
De buurt Markt
De Markt is een levendige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (71%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt Markt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR op 252 meter en Jumbo op 496 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk 't Stadshart op 431 meter en BENU Apotheek op 446 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 127 meter, en bushaltes zoals Middelburg, Loskade (lijn 569) zijn op 83 meter. Scholen zoals Calvijn College en Wilgenhof zijn binnen een kilometer bereikbaar. De gemeente Middelburg biedt een compleet voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dingemanse makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Blauwedijk 45, Middelburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €259.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 81% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.334.216 in de buurt Markt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.007, terwijl dit appartement €4.466 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 58 m². De prijs is daarmee relatief laag in absolute zin, maar per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C. Een dakterras is aanwezig, wat een buitenruimte biedt in de binnenstad. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 252 meter en Jumbo op 496 meter. Huisartsenpraktijk 't Stadshart zit op 431 meter en BENU Apotheek op 446 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 127 meter, en er zijn meerdere bushaltes, zoals Middelburg, Loskade met lijn 569 op 83 meter. Scholen zoals Calvijn College en Wilgenhof zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Hoe is de buurt Markt om in te wonen?
De buurt Markt heeft ruim 1.300 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: in dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, en 22% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit betekent niet dat deze specifieke woning problemen heeft, maar het is een aandachtspunt op buurtniveau.
