Dam 43H
Abdij, Middelburg
Bekijk buurtIn het hart van de historische binnenstad
Dit appartement aan de Dam in Middelburg ademt geschiedenis. Het pand uit 1730 is prachtig gelegen, midden in de levendige Abdijbuurt. Met 56 m² woonoppervlak is het compact maar sfeervol, en het energielabel A maakt het verrassend zuinig voor zo'n oud pand. De vraagprijs van €215.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €619.050. Bekijk ook andere appartementen in Middelburg.
Buurt Abdij: historisch en groen
De buurt Abdij is een van de meest karakteristieke stukjes Middelburg. Bewoners noemen het 'oud maar fijn' en 'gemoedelijk'. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." Een ander vult aan: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat het rustig maakt. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens hier doorsnee zijn.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar bakker of krantenwinkel. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR om de hoek (twee straten verder), en Albert Heijn en Jumbo op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar ABS Middelburg (vijf minuten lopen) of Basisschool Regenboogschool (tien minuten). Het station is op twaalf minuten lopen. De gemeente Middelburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schulting & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dam 43H, Middelburg
Is €215.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de Abdijbuurt ligt rond €619.050, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Dit appartement is 56 m², terwijl het buurtgemiddelde 160 m² is. De prijs per m² is ongeveer €3.839, wat onder het gemiddelde van €3.911 per m² ligt. Het is dus een scherpe instapprijs voor een appartement in de historische binnenstad.
Hoe is de buurt Abdij om in te wonen?
De Abdijbuurt wordt door bewoners omschreven als 'oud maar fijn' en 'gemoedelijk'. Het is een groene, rustige buurt met veel historische panden. Er wonen relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de rust. De buurt ligt vlak bij het centrum van Middelburg, dus winkels en horeca zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie houdt van historie en een rustige, centrale woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. Voor een pand uit 1730 is dat bijzonder. Label A staat voor een lage energierekening, al zijn de exacte kosten afhankelijk van je verbruik en de stookprijzen. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed op energiezuinigheid.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. SPAR zit op 434 meter (om de hoek), Albert Heijn op 824 meter en Jumbo op 942 meter (beide tien minuten lopen). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals ABS Middelburg (436 meter) en Basisschool Regenboogschool (784 meter). Voortgezet onderwijs is op 1,3 km afstand. Ook een kinderdagverblijf (300 meter) en huisartsenpraktijk (500 meter) zijn dichtbij.
Hoe veilig is de Abdijbuurt?
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven: 131 in totaal. Dat is relatief laag voor een binnenstad. Bewoners geven de buurt een hoge score van 8,63 uit 10. Ze noemen het 'een hele fijne buurt' en 'gemoedelijk'. De rustige sfeer en het groene karakter dragen bij aan een veilig gevoel.
Is het appartement geschikt voor een starter?
Ja, met een prijs van €215.000 is dit een betaalbare optie voor starters. Het is een compact appartement van 56 m². Het energielabel A houdt de maandlasten laag. Wel is het bouwjaar 1730, dus er kunnen onderhoudskosten zijn, maar de woning lijkt in goede staat. Vergelijk het met andere appartementen in de buurt om een goed beeld te krijgen.
Ervaringen van Abdij
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Statistieken van Abdij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €731.967 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dam 43H, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
