Boomgaard 5A
De Hoven en De Boomgaard, IJsselstein
BuurtEen ruime maisonnette in IJsselstein
Deze maisonnette aan de Boomgaard 5A ligt in de wijk De Hoven en De Boomgaard, een rustige woonwijk in IJsselstein. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 489.000 euro, komt dat neer op 3.596 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in IJsselstein is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A++. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 110 euro per maand.
De buurt
De buurt De Hoven en De Boomgaard telt zo'n 2.150 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekennen is in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Aldi of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Torenuil ligt op 618 meter, en het Gezondheidscentrum de Meridiaan en de Service Apotheek Zenderpark zijn beide binnen tien minuten lopen. Bushalte IJsselstein, Nw. Televisiezender met lijn 505 ligt op 194 meter. Het treinstation Houten is 8,6 kilometer verderop. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomgaard 5A, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een maisonnette van 136 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.596 euro per vierkante meter. Het is een appartement uit 1998 met energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 110 euro per maand. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 600 meter afstand. Op iets meer dan een kilometer vind je nog een PLUS, een Aldi en een Albert Heijn. Een Jumbo ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte IJsselstein, Nw. Televisiezender met lijn 505 ligt op 194 meter afstand. Ook de haltes Zenderpark en Middenweg met dezelfde lijn zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten op 8,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekijken is in de buurt".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Torenuil ligt op 618 meter afstand, en De Pijler op 736 meter. Ook De Ark is dichtbij op 863 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Baanbreker op ongeveer een kilometer te vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
