De Hoven en De Boomgaard, IJsselstein
Bekijk buurtDeze maisonnette aan de Boomgaard 5A ligt in de wijk De Hoven en De Boomgaard, een rustige woonwijk in IJsselstein. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 489.000 euro, komt dat neer op 3.596 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in IJsselstein is deze prijs aan de hoge kant.
De woning uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, en het energielabel is A++. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 110 euro per maand.
De buurt De Hoven en De Boomgaard telt zo'n 2.150 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekennen is in de buurt".
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Aldi of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Torenuil ligt op 618 meter, en het Gezondheidscentrum de Meridiaan en de Service Apotheek Zenderpark zijn beide binnen tien minuten lopen. Bushalte IJsselstein, Nw. Televisiezender met lijn 505 ligt op 194 meter. Het treinstation Houten is 8,6 kilometer verderop. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Boomgaard 5, Ijsselstein
De vraagprijs is 489.000 euro voor een maisonnette van 136 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.596 euro per vierkante meter. Het is een appartement uit 1998 met energielabel A++.
Het is een maisonnette op de tweede woonlaag met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
De VvE-bijdrage is 110 euro per maand. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 600 meter afstand. Op iets meer dan een kilometer vind je nog een PLUS, een Aldi en een Albert Heijn. Een Jumbo ligt op 1,8 kilometer.
Bushalte IJsselstein, Nw. Televisiezender met lijn 505 ligt op 194 meter afstand. Ook de haltes Zenderpark en Middenweg met dezelfde lijn zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten op 8,6 kilometer.
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekijken is in de buurt".
Basisschool De Torenuil ligt op 618 meter afstand, en De Pijler op 736 meter. Ook De Ark is dichtbij op 863 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Baanbreker op ongeveer een kilometer te vinden.
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar... Af en toe wordt er in de straat te hard gereden (30 km zone), maar daar wordt wat van gezegd! Als er een probleem is met een van de buren of er is hulp nodig, dan worden instanties of politie gebeld. Een fijne buurt dusss!
ik woon sinds een paar dagen met een andere vriendin op het industrieterrein. Wij voelen ons veilig, maar dat is alleen omdat hier geen mensen komen die hier niks te zoeken hebben. Daarnaast moet ik wel zeggen dat er vrij weinig groen te bekennen is in de buurt en dat vind ik jammer. Het is ook belangrijk voor de gemeente IJsselstein om de industrieterreinen te vergroenen. Er zijn er ook nogal veel in IJsselstein.
laten we vooropstellen dat dit een industrieterrein is met weinig woningen. Ik heb een van de 4 woningen in de straat. Er is weinig groen op het industrieterrein. Wel zijn de buren erg aardig en voel ik me thuis in de buurt.
Wij zijn de eerste bewoners en wonen hier sinds 1989. Het is een gezellige buurt met jonge en oudere bewoners. Iedereen is in voor een gezellig praatje en we helpen elkaar als het nodig is. Dit komt niet vaak meer voor in deze tijd. Ook de voorzieningen zijn fantastisch. Winkelcentrum op loopafstand, de tram dichtbij en scholen om de hoek. Even de straat uitlopen en ik kan de hond lekker los laten en begeef me in een mooi landschap dichtbij huis.
prima buurt alleen gebeuren er soms wel rara dingen
Kijken naar elkaar om, maar het "uitgaansleven" wordt steeds crimineler.
We wonen hier nu 2 jaar, erg naar ons zin Fijn uitzicht over veel groen Leuke wandelmogelijkheden met veel groen en water, ook super de fruit boomgaarden waar vrij geplukt mag worden Heel leuk historisch centrum op loop afstand, zo ook de supermarkten Alles word goed onderhouden
goede buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.957 | €458.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.648 | – |
| Huurprijs | €1.338 p/m | €1.327 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar... Af en toe wordt er in de straat te hard gereden (30 km zone), maar daar wordt wat van gezegd! Als er een probleem is met een van de buren of er is hulp nodig, dan worden instanties of politie gebeld. Een fijne buurt dusss!
ik woon sinds een paar dagen met een andere vriendin op het industrieterrein. Wij voelen ons veilig, maar dat is alleen omdat hier geen mensen komen die hier niks te zoeken hebben. Daarnaast moet ik wel zeggen dat er vrij weinig groen te bekennen is in de buurt en dat vind ik jammer. Het is ook belangrijk voor de gemeente IJsselstein om de industrieterreinen te vergroenen. Er zijn er ook nogal veel in IJsselstein.
laten we vooropstellen dat dit een industrieterrein is met weinig woningen. Ik heb een van de 4 woningen in de straat. Er is weinig groen op het industrieterrein. Wel zijn de buren erg aardig en voel ik me thuis in de buurt.
Wij zijn de eerste bewoners en wonen hier sinds 1989. Het is een gezellige buurt met jonge en oudere bewoners. Iedereen is in voor een gezellig praatje en we helpen elkaar als het nodig is. Dit komt niet vaak meer voor in deze tijd. Ook de voorzieningen zijn fantastisch. Winkelcentrum op loopafstand, de tram dichtbij en scholen om de hoek. Even de straat uitlopen en ik kan de hond lekker los laten en begeef me in een mooi landschap dichtbij huis.
prima buurt alleen gebeuren er soms wel rara dingen
Kijken naar elkaar om, maar het "uitgaansleven" wordt steeds crimineler.
We wonen hier nu 2 jaar, erg naar ons zin Fijn uitzicht over veel groen Leuke wandelmogelijkheden met veel groen en water, ook super de fruit boomgaarden waar vrij geplukt mag worden Heel leuk historisch centrum op loop afstand, zo ook de supermarkten Alles word goed onderhouden
goede buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.957 | €458.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.648 | – |
| Huurprijs | €1.338 p/m | €1.327 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Boomgaard 5, Ijsselstein
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
