Een tussenwoning in het hart van IJsselstein
Deze tussenwoning aan de Istanbulstraat 53 ligt in de buurt Het Hart, een rustige woonwijk in IJsselstein. Met een vraagprijs van €369.000 zit je hier 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.000. Het is een van de tussenwoningen in IJsselstein die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², met een perceel van 51 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Het Hart: een wijk met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een wijk met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "vrij weinig groen te bekennen is in de buurt". De buurt Het Hart heeft een gevarieerd woningaanbod, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Torenuil en De Ark zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De huisarts en apotheek vind je op loopafstand, rond de 440 meter. De tramhalte IJsselstein, Binnenstad is op 326 meter, met lijnen 21, 31, N6, 106, 195, 395 en 505. Het treinstation Houten ligt op 8,9 kilometer. De gemeente IJsselstein biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Istanbulstraat 53, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €450.000 in de buurt Het Hart. De prijs per vierkante meter is €3.968, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 93 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 m² en het perceel 51 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van OVERDUYN MAKELAARS vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want die zijn niet vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Het Hart beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en waardeert de sociale controle. Een ander merkt op dat er "vrij weinig groen te bekennen is in de buurt" en dat er op het industrieterrein weinig woningen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter vind je de Albert Heijn en PLUS voor je boodschappen. Basisscholen De Torenuil en De Ark zitten op 200 meter afstand. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, rond de 440 meter. De tramhalte IJsselstein, Binnenstad is op 326 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is IJsselstein, Binnenstad op 326 meter, met lijnen 21, 31, N6, 106, 195, 395 en 505. Er is ook een bushalte IJsselstein, Middenweg op 564 meter met lijn 505. Het treinstation Houten ligt op 8,9 kilometer afstand.
