Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Borgesiusstraat in Bergpolder combineert de charme van een jaren '30 pand met een modern energielabel A. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar het energielabel en de ligging maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een levendige wijk in Rotterdam-Noord, waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "rustig met ruimte voor verbetering". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De wijk kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. De buurt Bergpolder heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool Imelda op vijf minuten lopen, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De omgeving biedt alles voor dagelijkse boodschappen en school. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3B Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Borgesiusstraat 101A03, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
164 binnen 5 km
Over Borgesiusstraat 101A03, Rotterdam
De woning aan Borgesiusstraat 101A03 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaan (€350.000). Wel heeft deze woning energielabel A, terwijl de meeste woningen in de buurt een lager label hebben. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.080; voor 78 m² komt dat neer op €396.240. De prijs is dus marktconform, maar aan de bovenkant van het segment.
Bergpolder is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een goede ligging. Sommige bewoners ervaren de woningen als oud en vochtig, maar dat geldt niet voor dit appartement met label A. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand en een treinstation op 2,2 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Bergpolder heeft slechts 5,7% van de woningen label A en 2,9% label A+. De meeste woningen (57,1%) hebben label D of lager. Met label A kun je lagere stookkosten verwachten dan gemiddeld in de buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 329 meter, Albert Heijn op 381 meter en Aldi op 389 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Imelda (291 meter) en Dominicus (468 meter), en voortgezet onderwijs zoals Grafisch Lyceum Rotterdam (373 meter).
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54 uit 5 reviews. Een bewoner noemt de buurt 'rustig', terwijl een ander 'onvriendelijk' ervaart. Het is aan te raden zelf een bezoek te brengen om een indruk te krijgen.
In Bergpolder stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement heeft energielabel A, wat de verkoopkansen kan vergroten.
6 woningen in de buurt Bergpolder
